■乐清市融媒体中心记者 陈海燕

　　实习生 陈昱亦

　　6月27日上午，位于淡溪镇第二工业区的工地上彩旗飘飘，湖边社区老旧厂房改造奠基仪式在此举行。作为淡溪镇“腾笼换鸟”的重大项目，本次改造同时开工5幢标准工业厂房，建筑面积达6.2万平方米，建设费用达1.8亿元，建成后预计每年可为社区集体增加租金1100万元。

　　据了解，湖边社区由原9个村合并组成，是淡溪镇第二工业区所在地，厂房出租是社区集体经济的重要来源。但厂房老旧，不少为几十年前搭建的违章建筑，由于项目土地涉及6个村，地界交错，情况较为复杂，进展缓慢、矛盾一度激化。为推动新型城镇化建设，促进先进制造业高质量发展和产业转型升级，淡溪镇于2023年成立工作小组，着手改造老旧厂房，而此时社区融合后，村变经合社，6个经合社紧紧团结在一起，大家凝心聚力，变“要我改”为“我要改”，有力推进了工作的开展。

　　在全市新一轮“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动火热开展中，淡溪镇举全镇之力，紧紧围绕“谁来做、怎么做、做什么”开展工作。该镇成立三大专班小组，建立以领导专班为核心，业务专班与拆迁专班双线并行的组织架构，通过领导专班牵头抓总，业务专班靠前对接，拆迁专班抢抓进度，构建起“两级联动、一体推进”的工作新格局。淡溪镇政府相关工作人员深入各方角色，落实干部责任，鼓励群众献策，引导企业规划，充分调动各方工作积极性。该镇还创新思路、变分为合，以土地面积比列入股的形式推动经合社联合开发、合作建设，仅花了3个月就成功签订第二工业区标准厂房建设项目共同开发协议。为解决村级项目建设自有资金不足、担保难、回报期长等难题，淡溪镇政府牵头对接乐清农商银行，创新性推出集体专项融资产品，产权证办理前由经合社担保，待项目完工产权证办理后转为抵押贷款，确保项目顺利开展。就这样，该镇通过股权分配、优化租赁模式、吸引融资贷款等举措，为改造扫清一系列障碍，拆建并进，截至今年四月份，共拆除老旧厂房面积达5万平米。 

　　“我们将以高标准、高质量、高速度推动工程项目建设，力争将湖边老旧厂房改造项目建成一流民生工程、精品传世工程，为打造全市老旧工业区块改造提升示范样板贡献更多‘淡溪经验’。”淡溪镇主要负责人表示。