近日，关于第三套房贷的消息层出不穷。先有消息称银监会建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷；随后银监会又称对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，自行决定是否暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　多数银行已暂停发放

　　对于第三套房贷的叫停声一直不断。记者了解到，目前我市各银行仍“根据风险状况自行决定”，对第三套房贷执行不一，有的已经全面叫停，有的则提高了房贷门槛。

　　中国工商银行乐清支行个人金融部工作人员介绍，由于他们还没有接到上级银行关于停止发放第三套房贷的通知，所以目前该行的第三套房贷尚未停止。但是该行的贷款利率将根据客户的信用和资质不同，上浮15%-20%，而且第三套房贷的首付提高至55%以上，第二套的首付也已升至50%。

　　记者从中国银行乐清支行个人金融部和中国建设银行乐清支行个银部了解到，自国务院4月份的房贷新政出台之后，这两家银行已经暂停第三套房贷的发放。

　　相比国有银行，目前我市其他银行的第三套房贷业务多数已暂停。据上海浦发银行乐清支行信贷部工作人员介绍，该行在今年4月份的房贷新政出台后，已经接到上级通知，除了个别在4月份之前已授信和签订了合约的楼盘外，其他第三套房贷的发放都已停止。兴业银行乐清支行零售部的工作人员称，该行在上个月末已停止第三套房贷的发放，目前不受理第三套房贷申请。此外，招商银行乐清支行也已暂停第三套房贷。  

　　据了解，之前我市各商业银行在大幅度提高首付及贷款利率的基础上，多数是允许发放三套房贷的，现在出于风险防范，纷纷改变了策略。

　　购房者认为仍可“变通”

　　尽管目前买第三套房要从银行贷款很难，但仍有一些人认为，购房者打“擦边球”或通过一些变通法，还是能获得银行贷款的。“银行执行的是‘认房又认贷’政策，若手头已有两套房，卖掉其中一套未曾在银行有按揭贷款记录的房子，就能从银行获得第三套房的贷款了。”市区一家房产中介的老板这样说。

　　不过，记者了解到，在银行放贷政策从紧的现阶段，申请房产抵押贷款的成功率也正在大打折扣。以前放款时间不到一个月，现在可能要两三个月甚至更长。

　　对于此次第三套房贷全面叫停的市场影响，业内人士看法不一。有的认为，这对楼市冲击较大，预计8月楼市交易量会跌入谷底。但也有人认为，对市场的影响不会很大。从事中介行业多年的邵成江说，现在市场上办第三套房贷的客户本来就很少，而且买家的融资渠道较多，对银行贷款并不非常依赖，因此暂停第三套房贷对我市的房地产市场不会带来太大的影响。

　　（记者 林一笑）

　　两市跌幅超过1%

　　沪深股市重现调整

　　两市跌幅超过1%

　　仅仅一个交易日的温和反弹之后，沪深股市昨日再现调整。上证综指失守2600点整数位，最终与深证成指双双出现1%以上的跌幅。 

　　受外盘股市走弱拖累，沪深股市双双低开。上证综指开盘就跌破2600点，报2584.92点。当日沪指走出一波冲高回落走势，盘中摸高2608.76点后开始震荡下行，最终收报2575.47点，较前一交易日跌32.02点，跌幅为1.23%。 

　　深证成指当日收报10680.02点，跌126.61点，跌幅为1.17%。 

　　伴随股指告跌，沪深两市大多数个股告跌，仅分别有186只和234只交易品种上涨。不计算ST个股和未股改股，两市7只个股涨停。 （潘 清）