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    保护好历史建筑的前提是集中产权

    ■首席评论员 张全

    市民包先生印象中对虹桥镇吴宅村的一处西式洋楼念念不忘，当他带儿子来到洋楼参观时，惊讶地发现洋楼被蓝色铁棚包围，屋顶有铁广告架残留，楼内成了加工小作坊。作为一处历史建筑，洋楼的现状让他非常伤心。（2月24日《乐清日报》）

    吴氏洋楼的遭遇代表了眼下诸多历史建筑的光景。笔者月前偕友人参观过北閤村的那几座著名的老民居，那倾斜颓废的老墙、屋檐、窗台、台门，一如还住在屋内寥寥数名佝偻着身子的老人，令人唏嘘不已。

    要保护历史建筑，遇到的第一个问题，恐非保护手段，而是产权。乐清现存有价值的历史建筑，大多为当时的大户人家所建，如吴氏洋房，为当时该村的一吴姓大地主造。经过上世纪五十年代初的土改后，这些大房子分到了几户甚至几十户人家手中。当人住在其中时，尚注意维修保护，而到了上世纪八十年代后，新房子如雨后春笋，这些老房子的实用价值式微，渐被离弃。没人住的房子就如没魂之舍，破败加速，但产权剪不断理还乱，遗留成为今天保护的瓶颈。

    从报道看，吴氏洋房更有特殊性，它后来一直姓公了，作过驻军驻地、办公房、校舍，现在归4个村所有。公房的弊病谁都一清二楚：名义上谁都对它拥有主权，实质上谁也没有，也就不承担监管维修之责。吴氏洋房遭受的破坏性更大：学校从它搬出来后，“有些人不爱惜老宅，洋房里的木板、屋顶、木窗户烂的烂、破的破，没有得到妥善保护”，而这些构部件，最能体现历史建筑的建筑艺术精髓。

    说起历史建筑，有一种说法认为中国人缺乏对历史的敬畏，喜新厌旧，喜欢拆旧建新。这有道理，意识决定行为。但我们也看到，现文化意识日渐复苏，社会大众已经认识到传统文化的魅力和价值，沧桑斑驳比光鲜亮丽更有味。历史建筑要得到妥善保护，核心在于应当承认“有恒产者有恒心”，可以制订法规，让历史建筑产权尽可能集中到更少的户主手里。在历史建筑权益边界清楚，保护法规实施起来就会收到明确的效果。这个道理，三十多年前就被小岗村那张按满了红手印的纸揭示了。

    如果一时无法突破产权制约，建议采取租赁、认领，创新历史建筑保护与开发模式，利用市场的力量保护好历史民居，如改造成民宿、茶座、咖啡馆等，满足市民的怀古需求。或利用政府力量改造成民俗博物馆、群众文化设施、民俗文化旅游区等。前提是对历史建筑不能破坏或改变建筑风貌与结构，不能私自增加建筑物或构筑物。