百城房价连续6个月回升

    深圳暴涨32.7%全国领跑

    据中国指数研究院11月1日发布的百城价格指数，10月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。

    自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比（比上年同期）来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续三个月呈现上涨态势。

    从同比数据来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。

    北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。

    一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位；上海上涨12.21%；北京上涨6.44%；广州房价同比下降2.56%。

    深圳无论同比还是环比，涨幅都列在首位。

    中国指数研究院认为，10月全国楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。

    从涨跌城市个数看，10月份有48个城市环比上涨，52个城市房价环比下跌。与上月相比，10月份价格环比上涨的城市数量减少了11个。

    按照中国指数研究院的统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。其中，大连、南宁、泰州、吉林跌幅在1.70%-2.50%之间。

    今年以来，中国人民银行已经连续6次降准，5次降息。业内人士认为，持续宽松的货币政策使得大量资金流向市场，必然会推动资产价格上扬。

    上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示：拿上海来说，10月房价处于高位，同时交易量依然走势强劲。量价齐升主要与供应和结构有关，9-10月份供应量大增以及中高价位住房比重上升有效的促进了量价上扬。可见尽管目前均价上扬主要是由成交结构带动，并非房价的非理性上涨。

    中国指数研究院报告称，10月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

    本报综合