放飞梦想 书写传奇

    ——记浙江乐城集团董事长林乐平

    人物名片

    林乐平，乐清市淡溪镇人，浙江乐城集团董事长，中国·石家庄国际贸易城投资人、运营商。

    秉承完善城市区域功能开发、提升城市商业服务业品质的理念，林乐平从事商业运营、开发30余年，在全国范围内先后开发了杭州钱江世纪城、乐城城市综合体、济南盛世东方家纺布艺城、辽宁海城西柳中国商贸城、西柳商贸城新区、山东昌邑中国棉纺城、上海嘉裕科技商业城等大型商业项目，累计开发面积超过2000万平方米。

    1999年至今，林乐平在石家庄先后开发经营了石家庄汽车配件城、石家庄货运中心、石家庄汽车装具城、石家庄华北布艺城、石家庄华夏窗帘城、石家庄花中锦五金机电城等商贸物流项目。

    他虽身家不菲，却朴素自然，身上有着学者的聪慧；他虽开发运营数十个大型市场，是成功的商业地产大亨，却毫无企业高管所具有的骄傲和自负。他平和而又谦逊，以一颗真诚之心笑对周围的人。这就是记者日前在石家庄时见到的浙江乐城集团董事长——儒商林乐平。

    在石家庄，一说起乐商林乐平，几乎无人不晓。因为他正在打造一座前所未有的巨大的商业城。但林乐平为人很低调。他没有豪车，没有豪宅，没有前呼后拥的排场，没有颐指气使的张扬。即使在公司里，如果没有人向你介绍，你很难把他和那个大名鼎鼎的浙江乐城集团的掌门人联系在一起。

    掌门人的气质，决定了这个集团的气质。所以，他创建的每一个项目，都是脚踏实地一步一个脚印地向前推进，都毫无例外地取得了成功。他知道，哗众取宠，除了忽悠自己以外，只会离成功越来越远。

    800亿元巨资打造的全国最大市场集群——石家庄国际贸易城鸟瞰图

    800亿元打造“商贸航母”

    在石家庄长安区西兆通镇，正在快速崛起一座“新城”——石家庄国际贸易城。记者在项目现场看到，它规模超大，矗立着一幢幢高楼，工地现场一眼望不到边。

    据悉，该项目占地近两万亩，建筑面积2600万平方米，预计投资800亿元，被石家庄市政府列为省会服务业一号工程。其超大体量刷新了国内商贸市场的记录，成为我国三北地区（东北、华北和西北）最大规模的产品贸易中心、产业集群中心、电子商务交易中心、商务物流配送中心、国际商贸中心，堪称华北乃至中国最大的“商贸航母”。更值得关注的是，这艘“超级航母”集科技研发、商品展示、商品贸易、加工服务、电子商务、仓储物流等多功能于一体，有家电、五金、家居建材、小商品、服装、仓储等多个市场业态集群，属中国第六代商贸物流集群。

    石家庄国际贸易城一期工程进展十分顺利，100万平方米的服装市场、200万平方米的小商品市场、200万平方米的五金建材市场和500万平方米的仓储基地已基本建成，商铺销售也异常火爆。去年11月15日，石家庄国际贸易城一期首次开盘，第一天近6000套商铺就被抢购一空。“那时是一平方米七八千元，现在都已翻了一番，涨到一万七八千元了。”一商户说。在宽敞的项目地展示中心，记者看到，市场经营户来了一拨又一拨，大家兴奋地比划着选铺、洽谈。

    这是林乐平打造的又一个传奇。

    石家庄作为“中国商界的跳板”，是全国知名的商品集散地，被国务院定位为“华北重要商埠”，过去却有“市”无“场”。石家庄国际贸易城的建设，恰恰填补了这个空白。石家庄国际贸易城，十多平方公里的区划，15742亩的占地面积，2600万平方米的建筑，20万多个停车位，中国第六代商贸市场集群，800亿元的投资，预计3000亿元的年交易额，60万个就业岗位——相当于3个义乌、12个南三条，再加上新华集贸市场经营面积的总和。

    正在开发的中国·石家庄国际贸易城项目，不仅创造了市场集群的华北乃至全国之最，也折射出林乐平超前的眼光和超人的魄力。

    十年不放弃

    成功的商人首先是一位优秀的创业者。莫瑞茨在评价乔布斯的时侯说：乔布斯是一个伟大的创业者，而不仅仅是一个成功的CEO。经商是每个人都会有的机会，但伟大的创业者却屈指可数。

    林乐平虽然不认可自己是一个“伟大”的创业者，但他始终保持着一种创业者的品质、激情和梦想。10年前，他最大的梦想，就是想建造一个华北乃至全国最大的商贸市场集群。他说：“我一直有一个梦想，一定要在石家庄这个华北重要商埠，打造一艘‘商贸航母’。这艘‘航母’要足够大，商品要足够多，业态要足够全，模式要足够新，设施要足够好，经营、购物、交通、停车要足够方便。”

    林乐平在石家庄建一个国际贸易城的设想由来已久。1995年到石家庄考察时，根据当时市场的布局和商户的反映，他就想到要在石家庄建一个很大的市场。

    2003年，林乐平提出在石家庄的二环之外建一个面积约为2万亩、划分为四大板块、功能齐全的商贸市场。其中，物流仓储园区5000亩、商贸区5000亩、工业园区5000亩、加工园区5000亩。但由于各种原因，这个项目迟迟没有做成。2006年开始，他去了山东投资，其间，他没有放弃，一直在呼吁。

    林乐平始终觉得石家庄的市场流失了太可惜。石家庄最大的特色，在于优越的地理位置，这里是中国的咽喉、华北的心脏，辐射了华北五省、西北六省、东北三省以及京津地区。这样的地理位置特色，最适合做商贸物流，最适合成为“华北商埠的核心区”。

    他认为，石家庄只有把自己“华北商埠核心区”的定位找准，做大商贸物流，才能拉动工业和旅游业、服务业等第三产业的发展。在浙江，义乌能在短短几年间，从一个名不见经传的地方变成世界有名的商贸中心，他相信，石家庄也一定可以做到。

    幸运的是，在省、市各级领导和政府的支持下，他的这个梦想正在变成现实。

    开发一个 繁荣一地

    今年48岁的林乐平在商业地产行业是个传奇式的人物。他16岁离开乐清到全国各地去闯荡，进入市场经商，开始了原始积累。长期的外出活动实践，培养了才干，积累了经商经验，为事业的成功打下了坚实的基础。

    从一个专业市场的经营户发展成专业市场的经营者，又发展到市场集群的开发者，林乐平对专业市场集群管理、经营的独到的把握和理念，是国内许多经营专业市场的投资商和管理者很少具备的。这使得市场开发具备了一定高度，更能高瞻远瞩，长远发展，也使市场定位更精准。这是市场成功的立足点。

    “因为我了解商户需求，有切身的体会。大家对我的理念认同了，才有众多的商户跟进，愿意跟我一起发展。”林乐平说。这也是他与其他许多开发商不同的地方，让他拥有“开发一个、繁荣一地”的市场开发经历。

    林乐平从事商业运营、开发30余年，他和他的浙江乐城集团在全国和石家庄市商贸圈中拥有强大影响力和强劲的经济实力，在全国多有建树，先后开发了杭州钱江世纪城、乐城城市综合体、济南盛世东方家纺布艺城、辽宁海城西柳中国商贸城、西柳商贸城新区、贵阳西南国际商贸城、山东昌邑中国棉纺城、上海嘉裕科技商业城等大型商业项目。其中，贵阳西南国际商贸城投资近600亿元，项目总占地面积达10平方公里，在整个西南几省贸易商城中是名符其实的“大哥大”。

    在石家庄，林乐平先后开发经营了石家庄汽车配件城、石家庄货运中心、石家庄汽车装具城、石家庄华北布艺城、石家庄华夏窗帘城、石家庄花中锦五金机电城、乐城半岛等商贸物流项目。

    成功秘诀

    林乐平说，商人当然要赚钱，当然要盈利。但商人也有两种：一种就是以挣钱为最终目的，为挣钱可以不择手段；一种把经营作为一种社会形态，顾及国计民生，承担社会责任。

    林乐平是后一种人。他和他的集团一直恪守着一个理念：为城市提高品质，为企业创造财富，为客户实现价值。做事不能只利己，也要利他、利社会。

    对于打造、经营商贸市场的商人来说，一次成功带有偶然性，两次成功带有机缘性，而次次成功，就有其规律性。

    对于其成功的“秘诀”，林乐平并不保密，他说除了主观因素之外，客观因素也很关键。说到客观因素，他伸出三个手指头：第一天时，第二地利，第三人和。纵观他所投资、经营的项目，都是在合适的时候，合适的地点，以合适的共赢方式，大获成功，屡试不爽。

    这次的石家庄国际贸易城项目，也是如此。

    第一，他认为时机很好。努力扩大消费，改善消费环境，已成为国家和各级政府的重要使命，着力扩大内需成为国家发展经济的根本方略。中国已成为世界第一大产品生产国。但这些产品，只有通过大商贸、大流通的市场交易，才能变成人们的消费，才能变成老百姓的实惠。再者，由于京津冀一体化已经成为国家战略，北京的商业物业流通的转移和外溢对河北、对石家庄是一大“利好”。时不我待，抓住机遇，打造好、经营好、利用好石家庄国际贸易城这个流通、交易的大平台、新平台，让流通更通畅、更经济、更方便，是这座城市经济发展最需要的。

    第二，他认为地利可用。石家庄市被国务院定位为华北重要商埠，交通非常发达，又“背靠京津好乘凉”。石家庄国际贸易城被列为省市重点项目，其实更多的是地利使然。有着商贸的传统优势和区位的优势，有着各级政府的关心和支持，有着这座城市的热切期盼，在这里打造一座“商贸航母”，再合适不过。况且，石家庄二环内的批发市场由于地处城市中心位置，各种压力日益凸显，功能外迁势在必行。这使得长安区西兆通镇的交通、区位以及环境优势更加凸显，石家庄国际贸易城注定要成为市内批发市场外迁转移的最大容纳器。

    第三，他笃信众志成城。首先，有政府的支持。《石家庄市人民政府专题会议纪要》指出：“石家庄国际贸易城项目是省、市重点工程项目，加快项目的建设进度，促进项目早日建成投入运营，对强化我市华北重要商埠的地位，带动产业结构调整，打造国际商贸流通的平台具有重要的意义。”其次，有商户的认可。林乐平认为，一个商贸市场的成功，绝不仅仅取决于开发商，而且取决于广大商户。开发商和入场经营者是命运、利益的共同体。所以，无论哪一个市场的开发，其最终目的都是要看能否归商户所拥有、归社会所拥有、归这座城市所拥有。经营好石家庄国际贸易城这座前所未有的“商业航母”，是大家共同的使命。他寄望于这个大型交易平台的建立，能够大范围地拉动周边经济的发展，加大产品结构调整力度，保持和强化石家庄作为华北商贸中心的地位，给商户们带来更多的收益，为繁荣省会作出应有的贡献。

    如今，除了已有个体商户签约购铺外，阿里巴巴、淘宝网、菜鸟物流网也已经与石家庄国际贸易城达成了长期战略合作意向。海宁皮革城、桐乡毛衫城、奥特莱斯、苏州婚纱、大时代餐饮和各大银行等都十分看好并将入驻，与林乐平共同书写石家庄国际贸易城的传奇。

    爱心回报家乡

    虽然公司越做越大，但是林乐平却没有因此忘记自己的家乡。回报家乡成为他念念不忘的一件事。

    原淡溪中心小学建于1921年，校园狭小，环境嘈杂，影响了师生的正常学习生活。两年前新校舍建设搬迁，但缺少经费，林乐平慷慨解囊，捐资200万元支持学校建设。新校舍已于去年投入使用，设施齐全，面貌焕然一新，可容纳上千人，现在周边村民都喜欢把孩子送到这所学校里读书。

    林乐平十分关心家乡建设，每次回乡都要与镇、驻村干部、村干部等会面，了解村、镇以及乐清的建设情况。村里搞建设，他会积极出力出钱。他出生所在地溪林村建设村办公楼时，由于村集体经济薄弱，缺少资金，他就积极捐助。村里搞新农村建设，他又捐助了100万元。

    林乐平对家乡人有着一股浓浓的情。村里设有一个关爱基金会，人员由村中老板组成，如果哪个村民不幸发生重大变故，关爱基金就会启动，老板们就会积极筹款捐助。每次，林乐平都会伸出援助之手，积极捐钱。

    林乐平还把做社会慈善事业当成创业的一部分。多年来，林乐平为教育、体育、福利事业及灾区赈灾等捐助现金及物品。问起这几年，为社会公益事业捐了多少钱，林乐平自己也记不清了。他说：“真正的企业家，不是为企业而办企业，办好企业是为了更好地回报社会，这是我办企业的最终目标……”