今年我市房地产投资出现负增长。上半年开工面积明显减少，同比下降81.1%；房地产投资增速在5月份开始出现负增长，6月份降幅进一步加大，同比由1-5月下降4.4%，扩大到上半年下降19.1%。

　　“今年到目前为止我们总共才发放了五个预售证，前四个证是在今年1-2月份发放的，7月份才发了第五个。这就相当于3至6月份没有新的房源上市，存在新房源空档期。”市房管局物业科科长顾海丹介绍。

　　为何五个月只等来一个新盘？

　　随着几家大的房地产公司在我市项目的竣工，以及受国家房地产政策影响，今年上半年新开工面积明显减少。市统计局综合科工作人员介绍，今年上半年1-6月份，我市新开工面积仅为21662平方米，而去年同期新开工面积是114188平方米，相比足足下降了4/5。

　　今年市区房屋交易量出现回落态势，1-6月份市区房屋成交量972套，而去年1-6月份，市区房屋成交量1191套。今年宏观调控以后的房地产投资热度也降至冰点。来自我市四十多个房开公司的统计数据显示，今年1-6月份，共完成房地产投资额6.76亿元(按项目所在地),相比去年同期的8.35亿元投资额，出现明显回落。

　　“在我的印象中，好像是第一次出现负增长。”一家房产中介的负责人认为，受到宏观政策调控的影响，房地产企业对市场预期普遍不乐观，一些开发商对土地购置和开工建设放缓了脚步，目前市场观望气氛越来越浓。

　　记者了解到，全市有20来家房开公司在今年都是零开发零申报，正在等待形势明朗化。 

　　（记者  林一笑 文 郑剑佩  摄）