对于刚才提的三个问题。第一个问题，根据《温州市住宅物业保修金管理办法》，申请人可以向建设单位出具保修金的通知书，建设单位承认是自身原因造成质量问题的，并出具书面意见，申请人即可以向市住建局申请使用物业保修金，极大地降低了保修金申请使用的门槛。
第二个问题，建设单位和物业企业签订相关合同可以约定委托的物业企业代为保修，但需明确双方的权利以及保修费用的支付方式。其中比如保修费用由物业保修金支付，需要建设单位补足保修金使用后的差额部分。但目前政策对建设单位如何补足费用没有明确的规定，需要进一步明确、规范。
第三个问题，维修资金的使用可以委托业主代表或楼栋长行使表决权，达到快速使用的目的。委托办理需要出具书面的委托书，明确委托事项、委托的时间范围。若业主大会议事规则中规定可以采取无互联网方式投票的，需制定投票规则。目前市住建局也在积极地开发建设智慧物业管理系统，积极地争取智慧物业管理系统的上线。