市住建局：目前乐清市的住宅小区基本上参照《温州市物业服务收费管理实施办法》一级到三级的服务标准。近期温州市住建局正在讨论制定温州市物业服务合同范本和物业服务成本测算，预计8月可以出台终稿，届时我们将参照进行修订执行。如何监管物业服务是否和物业费的标准匹配，一直是市住建局思考的重点。下一步市住建局将尽快地建设智慧物业管理系统，结合社区业委会和业主对小区物业的评价，通过数字化的手段得出乐清市住宅小区服务标准和物业费标准的匹配程度，并且提升调整。

　　招投标分值的设置市住建局参照温州市住建局的做法，在物业信用信息等级开始评定以后，市住建局将物业企业的信用等级作为信誉标加减分，纳入计分。在前期的物业招投标中，为了规范评标专家的评标结果，我们也将参照温州市住建局的做法，将在现场答辩环节让抽取的评标专家现场出题，由投标物业答辩来代替以前的评标专家和甲方代表均可以出题的情形，规避了提前漏题的可能性，通过这些措施逐渐规范物业进入小区的门槛。