委员陈佳：最近几年，物业企业准入门槛低，各物业企业管理水平参差不齐，物业公司之间低价恶意竞争，有的物业公司在物业竞聘时，先进门再降低服务质量，造成后期物业公司与业主委员会、物业公司与业主之间矛盾重重，对小区管理带来了严重影响甚至导致瘫痪。请问市住建局，如何建立对物业公司服务水平的考评机制？目前，物业公司竞聘机制还不完善，如何完善物业招投标分值的设置？