委员干伟峰：乐清市的房屋“两金”使用效率不高，截至2021年底，物业保修金总使用567万元，2021年仅使用37万元，保修金余额高达3.97亿元；物业维修资金全市累计281个项目95129户业主缴存物业专项维修资金（含住宅和非住宅），余额10.52亿元，历年总提取使用9065万元，2021年提取使用1377万元。究其原因，一方面是市民知晓度不高，另一方面是申请使用的程序繁琐。

　　请问市住建局，是否可以按《温州市住宅物业保修金管理办法》第十八条的规定，由住建部门对房屋质量问题出具书面确认意见替代《工程质量鉴定报告》？是否可以按《浙江省住宅物业保修金管理办法》第十二条规定要求建设单位将对物业的保修委托物业服务企业保修。在物业交付前与物业服务企业签订住宅物业委托保修协议，明确保修费用可在保修金中支付，并牵头制订住宅物业委托保修协议的示范文本？按法律规定两个2/3以上的业主（专有部分占建筑物总面积2/3及占总人数2/3）同意后方可使用物业专项维修资金，效率比较低，能否通过业主事先委托业主代表或楼栋长的方式行使表决权？