市住建局：物业承接查验主要存在着两个时间点：一是在新建小区交付前；二是在业主大会更换物业时。相比较，前者承接的检查工作更加规范。所以为了确保承接的规范，市住建局在物业用房移交验收的时候，会同步让物业企业提供承接查验的资料，资料提供不全的不予开具物业用房查验意见书。同时市住建局将物业企业承接查验工作作为给企业查验的重点内容，加强业委会的宣传，让业委会积极主动地参与到新老物业的承接查验之中。此外，下一步市住建局计划开发建设智慧物业的管理系统，也会加入物业的承接查验以及档案管理工作的模板，通过以上的措施，进一步规范小区设施设备档案以及各类基础资料的及时更新管理，确保新老物业档案承接的规范。